株式会社ラクジュ

パッシブデザインの注文住宅、中古リノベーション

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耐火木造の基礎検査(Blog)

現在、保土ケ谷にて耐火木造3階の店舗兼共同住宅を建築中です。 耐火木造は、今後日本の建築が木造を積極的に作っていく新しい技術です。 耐火構造とは、通常コンクリートなど耐火性能がある素材で作る火災に強い建物をいいます。 ラクジュでは、すべての家を省令準耐火とする家づくりを行っていますが耐火構造はやはり耐火レベルが違います...

新年のご挨拶

皆様明けましておめでとうございます。 弊社は本日5日より平常通り営業致します。 2015年は、新築住宅に関してはより高い技術力を得るため知識、技術の向上を目指し今後住宅の価値向上と維持が出来る高性能で高耐久な家づくりを進めて参ります。不動産に関しては中古住宅流通に対してのお客様目線での安心できる物件選びをする為のホーム...

キッチン水栓

ラクジュモデルハウスのキッチンの水栓が不調だった為 新しい水栓に取り替えました。 ちょっとお洒落な水栓です。 三栄水栓のK8731JVという製品です。 http://www.san-ei-web.co.jp/view.php?pageId=1009&dataId=6268 ご興味ありましたら見に来てください!!

家づくりコツコツ作るーその3(防火)

家づくりに最も大切な要素、安全と安心そして心地よさが大切ですね。 耐震性能や長寿命、メンテナンスコストを抑えた家そして夏涼しく冬暖かな快適な住まい ラクジュの家づくりは基本的な家があるべき要素を徹底的に突き詰めます。 家づくりコツコツ作るーその1では構造(耐震)のお話でした            その2では断熱(住環境...

プロが教える相続対策ーその2

建築、不動産のプロが教える相続対策ーその2 土地の評価の基礎知識 なぜ、建築、不動産のプロが相続対策をするのと思うかもしれません。 でも実際に相続税の納税義務が発生するのは相続全体の10%未満です。 ほとんどの方が相続税を支払わない相続なのです。 そこで、税理士に頼んでも意味がないですね。 そもそも相続対策は、相続税を...

不動産売却成功術ーその2

不動産売却成功術ーその2 その1では売却の基礎知識などをお話ししました。 http://www.lakuju.jp/blog/cat78/ 今回は、戸建編です。 戸建住宅の売却は、おおきく2つに分類されます。 建物価値を考えた売却 建物価値のない売却 土地として売る場合と建物価値を持って売る場合では少し対策が違います。...

ホームインスペクターの小道具ーその2

ホームインスペクターが使う調査の小道具ーその2 中古住宅や新築住宅など住宅を購入するとき その建物が本当に大丈夫かを調査する専門家がホームインスペクターです。 今回の小道具は、ホームインスペクションで最も重要な傾きを調べる小道具です。 水平器+レーザー水平器 まずは水平器  デジタル水平器    床...

家づくりコツコツ作るーその2

家づくりには、沢山の要素が必要です。 構造性能や住環境や維持管理性能など様々な技術を適切に使って作る事が重要です。 ラクジュの家づくりを紹介しながら当たり前だけどしっかり作る家づくりのポイントをご紹介します。 前回のコツコツは家づくりで最も大切な構造でした。 家づくりコツコツ作るーその1 この日本で現在の木造2階建てを...

プロが教える相続対策ーその1

建築、不動産のプロが教える相続対策ーその1 相続財産のうち不動産資産の割合は60%以上あるといわれます。 相続で最も対策が必要なのも不動産(土地と建物)になります。 何故なら、不動産はお金に換えづらい資産で分けにくいという性質を持っているからです。 まずは、相続対策についての簡単な知識として 平成27年1月1日より相続...

不動産売却成功術ーその1

不動産の正しいの知識を学ぶ 不動産を購入すればいつかは売却する、一度買った家は一生手放さないなど考えはいろいろありますが 購入した不動産は、商品ではありませんし毎年、固定資産税も徴収される資産なのです。 この成功術は売却を検討している方だけでなく、購入を検討している方も売却を知れば購入時の参考になります。 ということで...

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