中古住宅を買ってリノベーション（資金計画） 今後の日本の住宅は質の向上などにより耐久性の高い住宅を作っています。 ラクジュでも新築住宅を作るビルダーとしての立場よりとても質が高い住宅を生み出しています。 ところが、この住宅の質に格差が広がっているのも確かです。 なので、新築を建てる方は住宅の資産価値が重要な要素でもあり...

中古戸建を買ってリノベーションしよう！ お宝物件の選び方（基礎編） 戸建住宅は、今後住む価値があるお宝物件とそうでない物件があります。 中古住宅リノベーションのセミナーでは、詳しく解説していますが どの様に見極めるかポイントを紹介します。 住む＝費用がかかります。 例えば、賃貸に一生住む場合、ざっくりと計算すると月１０...

お得な中古戸建住宅を買ってリノベーションしよう！ インスペクション（住宅調査） 中古住宅は、お宝物件とそうでない物件があり、購入時の目利きが重要です！ 現在の戸建住宅は、通常２０～２５年建つと建物価値が０円となる。 これは日本の住宅行政が新築建設を優先してきた影響があるのですが そして恐ろしいことに日本人が建築に投資し...

お得な中古戸建を買ってリノベーションしよう！ 長期優良住宅化リフォームって知っていますか？ 今年から始まりました中古住宅も長期優良住宅認定制度が始まりました。 その普及活動で、本年度は補助金が国よりでます。 まだ完全に整備されていませんが、今後は融資の方も追従していくと思われます。 そう考えると、現在価値のない築２０年...

お得な中古戸建を買ってリノベーションしよう！ 強い家の探し方 家を購入するときに、最も重要視するところは何でしょうか。 それは、大地震で壊れないことが第一番ではないでしょうか？ 住まいに大切な要素は 災害に強く安心して住めること（耐震性能） ちゃんと手入れすれば長く住めること（耐久性能） 冬あったかくて夏涼しい住みやす...

お得な中古戸建を買ってリノベーションしよう！ 家づくり住まい探しには、いろいろあります。 何が一番良いかと言いますと・・・ひとそれぞれです。 中でも最も失敗が多いのが中古戸建を買う事だともいます。 でも、今後の住宅は宝の山かもしれません！ その理由は、住宅建築レベルの向上が進み築２０年の住宅も良い物件が多く存在します。...

既存住宅流通・リフォーム推進事業が発表されました。 中古住宅を買ってリノベーションを考えている方に朗報です！！ どの様な制度かと申しますと・・・ 昭和５６年６月１日以降に確認申請を受けた建物で、平成１３年３月３１日前に建てられた中古住宅を購入する方で、リフォーム担保保険に加入し、住宅履歴を登録するという条件などで。 補...

中古住宅の得する買い方２（戸建て編） 前回、得する買い方１で中古住宅の適正な判断の仕方をお話ししました。 中古住宅といっても、築年数により大きな違いがあります。 それは、建築基準法という建物を建てる最低基準を定める法律は改正されて現在に至るところです。 日本に於いて、この基準法改正は大きな事件、災害などにより対策をとる...