株式会社ラクジュ

パッシブデザインの注文住宅、リノベーションと不動産

ホームインスペクション

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中古住宅を買ってリノベーション(資金計画)

目次中古住宅を買ってリノベーション(資金計画)住宅の質とはそれでは、本題に入ります。中古住宅を買ってリノベーションの資金計画です。諸費用として中古住宅を買ってリノベーション(資金計画) 今後の日本の住宅は質の向上などにより耐久性の高い住宅を作っています。 ラクジュでも新築住宅を作るビルダーとしての立場よりとても質が高い...

ホームインスペクター小道具ーその4

目次ホームインスペクター(住宅調査員)が使う調査の小道具ーその4ホームインスペクションとは、中古住宅購入時に建物がどの様な状態か調べる大切な調査です。サーモグラフィーカメラです!!こんな感じで表面温度を建物内部の色々なことを教えてくれます。 今後のホームインスペクションには欠かせない小道具になると思います。ホームインス...

ホームインスペクター小道具ーその3

目次ホームインスペクター(住宅調査員)が使う調査の小道具ーその3ラクジュでは、第三者的な立場のでホームインスペクション(住宅調査)を行っています。ラクジュのインスペクターはこんな資格を持っています。ホームインスペクター(住宅調査員)は、多くの知識と経験が必要なのです。それでは、今日の小道具ホームインスペクター(住宅調査...

ホームインスペクターの小道具ーその2

目次ホームインスペクターが使う調査の小道具ーその2中古住宅や新築住宅など住宅を購入するとき その建物が本当に大丈夫かを調査する専門家がホームインスペクターです。水平器+レーザー水平器建物で最も重要な傾きは、建物評価の上ではある程度の基準があります。そこで、レーザー水平器は登場です。中古購入には最も大切な要素ですね!! ...

ホームインスペクターの小道具ーその1

目次ホームインスペクターが使う調査の小道具ーその1中古住宅や新築住宅など住宅を購入するとき その建物が本当に大丈夫かを調査する専門家がホームインスペクターです。今回その1でご紹介するのは、リバンドハンマー(シュミットハンマー)です。中古マンションでは、建物を支えるコンクリートの質は重要です。 ホームインスペクターが使う...

お得な中古戸建を買ってリノベーション(インスペクション)

目次ホームインスペクターが使う調査の小道具ーその1中古住宅や新築住宅など住宅を購入するとき その建物が本当に大丈夫かを調査する専門家がホームインスペクターです。今回その1でご紹介するのは、リバンドハンマー(シュミットハンマー)です。中古マンションでは、建物を支えるコンクリートの質は重要です。 お得な中古戸建住宅を買って...

中古マンションをリノベーションその2

目次中古マンションをリノベーションその2物件情報と物件評価を正しくするです。ここで重要なのが、マンションの構造、階数の何階か築年数と価格のバランスです。例えば、築10年の建物で70㎡の3LDKは床坪単価で、どれくらいするのかが分かることが重要です。次回は、評価の仕方と年代別のマンションの特徴などをお話します。ラクジュ ...

家の傾き

目次ホームインスペクション(住宅調査)の1項目家の傾きを調査します。柱や壁の傾きには3種類の原因が考えられます。柱・壁・床などの傾きですが、品確法などに6/1000未満が不良という基準なります。ラクジュ 本橋 ホームインスペクション(住宅調査)の1項目 家の傾きを調査します。 家の傾きといっても、例えば柱、床などの水平...