家が建つ地面の強さは、買うまで分からない！！ 不動産購入時、特に土地を買って家づくりを考える方に 実は、土地を購入するまで地面がどれくらい強度があるか分からないってことを知っていますか！！ 土地を購入して家を建てる時、良い家の要素は １．良い立地（駅が近いなど） ２．良い土地（建物を支える良い地盤） ３．良い建物（これ...

土地さがしからの家づくりの正しい順番その７ 土地の見方、評価の仕方をお伝えします。 資金計画がしっかりできると予算がはっきりします。 予算がはっきりすると、土地に幾らまで掛けられるかがわかるようになります。 その土地の費用を完璧に把握するためには、建物のコストを把握することが重要になってきます。 例えば、総予算４５００...

 土地さがしからの家づくりの正しい順番その６ 土地探しの重要なポイントです。 正しい順番その５にて、希望する土地を、理想通りに買える可能性は ほとんどないと言いましたが、それはどういうことでしょうか？ いろいろ土地に対して希望や要望などがあると思います。 ただ、その要望すべて叶える土地は、あまりにも少ないとい...

土地さがしからの家づくりの正しい順番その５ 予算オーバーをどう考えるかです。 正しい探し方その４で衝撃的な発言「必ず予算不足になる」の対策方法です。 順番の整理ですが・・・ １．ライフプラン（将来計画）を考えた資金計画を行うことでした。 ２．ご家族の理想の家を考えることです。 ３．希望の土地の価格を調査する 資金計画で...

土地さがしからの家づくりの正しい順番その４ 土地探しの順番を正しく進めると必ず予算不足になります。 当然なのですが、自分が望むものは、憧れも含めて実現できる最大級の位置にありますね。 子供のころ、私は旅客機のパイロットになりたいって「夢」を持っていました。 これには、どのようなことを、どのような能力がないと実現できない...

土地さがしからの家づくりの正しい順番その３ 土地探しからの家づくりの正しい順番は １．ライフプラン（将来計画）を考えた資金計画を行うことでした。 ２．ご家族の理想の家を考えることです。 土地も無いのに家を想像するって！！イメージが出来ないって思うかもしれません。 なんでもいいんです。 例えば・・・ 家族がみんな集まれる...

土地探しからの家づくりの正しい順番その２ 土地探しから家づくりをするには、順番を間違えると予算オーバーになります。 不動産情報、土地情報などを見て検討する前に、まず行わないといけないことは １．ライフプランを考えて、将来を見据えた資金計画です。 資金計画は、実際に支払い可能な余裕のある、住宅ローン融資額を算出するのに大...

土地探しから家づくりをする正しい順番があります。 それは、特に、土地を探して理想の家を注文住宅で建てることが、とても難しいからです。 なぜなら、建売やマンションなどは、もうすでに建物自体が出来上がっているので すぐに購入して住める状態、もしくは、購入業者が造ってくれていて、出来上がるのを待つだけですが まず、希望の土地...