株式会社ラクジュ

パッシブデザインの注文住宅、リノベーションと不動産

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不動産売却成功術ーその3

目次不動産売却成功術−その3マンション編マンション売却では、戸建て住宅とは違う価値アップ点がいくつかあります。ポイントとしては売却時の価値アップとして、ラクジュにて専任媒介にて販売するときはこの様な価値アップをしています。基準に適合していないと発行できませんが、 個人間売買瑕疵保険では、売る方も買う方も雨漏れや漏水など...

ホームインスペクター小道具ーその3

目次ホームインスペクター(住宅調査員)が使う調査の小道具ーその3ラクジュでは、第三者的な立場のでホームインスペクション(住宅調査)を行っています。ラクジュのインスペクターはこんな資格を持っています。ホームインスペクター(住宅調査員)は、多くの知識と経験が必要なのです。それでは、今日の小道具ホームインスペクター(住宅調査...

家づくりの始め方ーその1

目次家づくりの始め方ーその1これから家づくりを始める方への知っておくべき知識その1ー住宅行政のトピックステーマは、省エネ・ストック・空き家対策という感じでしょうかそれでは、どんな家が価値を維持できるでしょうか?ラクジュでは、その様な家づくりを行っています。長期優良住宅、省令準耐火、耐震等級3の自然素材を多用した家づくり...

キッチン水栓

ラクジュモデルハウスのキッチンの水栓が不調だった為 新しい水栓に取り替えました。 ちょっとお洒落な水栓です。 三栄水栓のK8731JVという製品です。 http://www.san-ei-web.co.jp/view.php?pageId=1009&dataId=6268 ご興味ありましたら見に来てください!!

家づくりコツコツ作るーその3(防火)

目次家づくりに最も大切な要素、安全と安心そして心地よさが大切ですね。耐震性能や長寿命、メンテナンスコストを抑えた家そして夏涼しく冬暖かな快適な住まい本日のその3では、火災に強い家づくりです。そこでラクジュの家づくりでは、自然素材をたくさん使った家でも火災に強い家を作っています。省令準耐火にて作るようにしています。 家づ...

プロが教える相続対策ーその2

目次建築、不動産のプロが教える相続対策ーその2土地の評価の基礎知識そこで一番難しいのが不動産評価です。相続と相続税の評価が違う相続税法上では財産評価基本通達にて算出します。まずは、土地の評価をしっかりした上で、相続を円滑に分割することが大事だと思います。 建築、不動産のプロが教える相続対策ーその2 土地の評価の基礎知識...

不動産売却成功術ーその2

目次建築、不動産のプロが教える相続対策ーその2土地の評価の基礎知識そこで一番難しいのが不動産評価です。相続と相続税の評価が違う相続税法上では財産評価基本通達にて算出します。まずは、土地の評価をしっかりした上で、相続を円滑に分割することが大事だと思います。 不動産売却成功術ーその2 その1では売却の基礎知識などをお話しし...

ホームインスペクターの小道具ーその2

目次ホームインスペクターが使う調査の小道具ーその2中古住宅や新築住宅など住宅を購入するとき その建物が本当に大丈夫かを調査する専門家がホームインスペクターです。水平器+レーザー水平器建物で最も重要な傾きは、建物評価の上ではある程度の基準があります。そこで、レーザー水平器は登場です。中古購入には最も大切な要素ですね!! ...