株式会社ラクジュ

パッシブデザインの注文住宅、リノベーションと不動産

不動産の不思議

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不動産の不思議、売買って?

目次不動産の不思議、売買って?不動産には不思議がいっぱいです。一般的に土地や建物を購入する場合は不動産屋さんに行きますよね では、なぜ不動産屋さんに行くのでしょうか?さて、この違いは不動産を購入しようと考えて入る方はわかるでしょうか?では、一般物件(持ち主が一般の方)と業者物件の場合に購入者に影響は?でも考えて見てくだ...

不動産の不思議、保証は?

目次不動産の不思議、保証は?前回の不動産の不思議でお話しした瑕疵とはという内容の続きです。何で保証かないのか?です。自宅を売却しようとする売主さんのメリットは中古住宅を買おうと思っている買主さんのメリットはラクジュの仲介では、売主さんから媒介契約を頂けると保証付として売り出しますし 買主さんの仲介手数料に、保障費用が入...

不動産の不思議、瑕疵って?

目次不動産の瑕疵ってなに?不動産の取引が一般の方には不思議な世界であることを業界自体はあまり考えていない。今回は、瑕疵ってなんだろう?? 不動産売買契約時に瑕疵という文字がいきなり出てくる所からお客様は初めて 「瑕疵」という呼び名を聞く方が多いと思われます。ここからが、意外に知らないお話です。そこで考えてください!ラク...

不動産の不思議、価格って?

不動産の価格って、どう決まるの? 不動産、土地などを購入する時の価格を考える。 そもそも、不動産価格はどのように決まっているのでしょうか? それは、当然ですが需要と供給によって価格が上下します。 なので、現在は東京23区などは上昇傾向にありますね。 でも、毎年3月に公示価格が発表されますが、地方などは依然下落傾向です。...

不動産購入の不思議、地面の話

家が建つ地面の強さは、買うまで分からない!! 不動産購入時、特に土地を買って家づくりを考える方に 実は、土地を購入するまで地面がどれくらい強度があるか分からないってことを知っていますか!! 土地を購入して家を建てる時、良い家の要素は 1.良い立地(駅が近いなど) 2.良い土地(建物を支える良い地盤) 3.良い建物(これ...