土地さがしからの家づくりの正しい順番その２

不動産情報、土地情報などを見て検討する前に、まず行わないといけないことは

１．ライフプランを考えて、将来を見据えた資金計画です。

資金計画は、実際に支払い可能な余裕のある、住宅ローン融資額を算出するのに大事です。

そし、ご家族今後、１０年後、２０年後・・・５０年後など長期にわたるライフプランを基に計画します。

例えば、お子様が、小学校、中学校、高校、大学そして、いつ頃独立するか？

学校は私立にするか公立にするかなど、小さなお子様のときだと想像付きませんが

車は何年後に買い替えるか、テレビや家電など、長期にわたる出費をどうするか？

そして、建物のメンテナンス費用も十分に検討する必要があります。

その上で、収入と今後の収入予測を建て、無理のない融資額が決定します。

この融資額の決定が最も難しく、それでも重要なのです。

ファイナンシャルプランによる収支計算グラフ

ライフプランにより算出します。

次回は、土地さがしの正しい順番２をお話します。

パッシブデザインの注文住宅、リノベーションと不動産