株式会社ラクジュ

パッシブデザインの注文住宅、リノベーションと不動産

土地さがしからの家づくりの正しい順番その2

約 2 分

土地探しからの家づくりの正しい順番その2

土地探しから家づくりをするには、順番を間違えると予算オーバーになります。

不動産情報、土地情報などを見て検討する前に、まず行わないといけないことは

1.ライフプランを考えて、将来を見据えた資金計画です。

資金計画は、実際に支払い可能な余裕のある、住宅ローン融資額を算出するのに大事です。

そし、ご家族今後、10年後、20年後・・・50年後など長期にわたるライフプランを基に計画します。

例えば、お子様が、小学校、中学校、高校、大学そして、いつ頃独立するか?

学校は私立にするか公立にするかなど、小さなお子様のときだと想像付きませんが

車は何年後に買い替えるか、テレビや家電など、長期にわたる出費をどうするか?

そして、建物のメンテナンス費用も十分に検討する必要があります。

その上で、収入と今後の収入予測を建て、無理のない融資額が決定します。

この融資額の決定が最も難しく、それでも重要なのです。

ちなみに、ラクジュでは、詳細な資金計画より安全なローン額の決定などを打合せしています。

住まいの相談会を予約はこちらより(無料です)

financial-plan-hyou.jpgファイナンシャルプランによる収支計算グラフ

ライフプランにより算出します。

 

 

 

次回は、土地さがしの正しい順番2をお話します。

ラクジュ 本橋

株式会社ラクジュ一級建築士・不動産コンサルM・宅建士・相続士lakuju-motohashi
一級建築士、不動産コンサルティングマスターとして住まい、住宅、家を専門に不動産から建築までの幅広い知識を持ち住まいについてのエクスパートです。

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