究極の住まい講座ーその３ 地域新聞のタウンニュースにて連載している「究極の住まい講座」というコラムを定期掲載します。 第３回（日本の空き家問題） 一級建築士、不動産コンサルティングマスター、住宅ローンアドバイザー、相続士の本橋です。 前回は、家が余る時代になるお話しをしましたが、その後の大きな問題が空き家問題に繋がりま...

究極の住まい講座ーその２ 地域新聞のタウンニュースにて連載している「究極の住まい講座」というコラムを定期掲載します。 第２回（日本の住まいの問題点） 一級建築士、不動産コンサルティングマスター、住宅ローンアドバイザー、相続士の本橋です。 日本の住まいの現在の問題点から話していきましょう。現在の日本の住宅事情は、家余り時...

究極の住まい講座ーその１ 地域新聞のタウンニュースにて連載している「究極の住まい講座」というコラムを定期掲載します。 第１回（究極の住まいって！？） 一級建築士、不動産コンサルティングマスター、住宅ローンアドバイザー、相続士の本橋です。 生活の基礎である「衣食住」、住まいは生きる為には欠かせない安息場所ですね。その住ま...

LINE@ラクジュ：ホームインスペクターより住宅に関するあらゆる相談ができるサイトを作りました。 不動産＆建築に深い知識を持つインスペクターが相談に応じます。 所有資格は、一級建築士、不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士、相続士・・・ 例えば 不動産購入についてどの様に進めたら良いか 売買時の契約での注意点、...

住宅金融支援機構によるフラット35に新たに「フラット35」リノベ（性能向上リフォーム推進モデル事業） が加わることになりました。 中古住宅を購入し、省エネルギー性、耐震性等の住宅性能を一定以上向上させるリフォーム工事を行うこと、または住宅事業者により性能向上リフォームが行われた中古住宅を購入する場合を対象に、金利Aプラ...

2015年家づくりの始め方ーその４ 耐震性能、構造強度 これから家づくりを始める方に役立つ知識 家づくりには、色々な法律や制度などがありすの全てを把握するには大変な時間が必要です。 住宅づくりのプロフェッショナルであるラクジュでは知って欲しい情報をお伝えします。 前回のその３では劣化対策をお伝えしました。 この劣化対策...

中古住宅を買ってリノベーション（資金計画） 今後の日本の住宅は質の向上などにより耐久性の高い住宅を作っています。 ラクジュでも新築住宅を作るビルダーとしての立場よりとても質が高い住宅を生み出しています。 ところが、この住宅の質に格差が広がっているのも確かです。 なので、新築を建てる方は住宅の資産価値が重要な要素でもあり...

2015年家づくりの始め方ーその３ 劣化対策 ２０１５年家づくりの始め方では、今後の家づくりに役立つ情報をお知らせ致します。 その１、２では今後の家づくりの制度や性能などを紹介しました。 その３では、建築について少し掘り下げて説明していきます。 劣化対策？？ちょっと耳慣れない言葉ですが、万物流転と言いますか 建築に使う...

ホームインスペクター（住宅調査員）が使う調査の小道具ーその４ ホームインスペクションとは、中古住宅購入時に建物がどの様な状態か調べる大切な調査です。 ホームインスペクターは、いろいろな小道具を駆使して建物の調査を行います。 今回ご紹介する小道具は、インスペクションの究極兵器的な道具です！！ サーモグラフィーカメラです！...

2015年から始める家づくりの始め方ーその２ パッシブデザイン 今後の日本の住宅は、長く使うほど価値のある家を造って行くことが大切です。 安かろう悪かろう的なローコスト住宅は２０年で価値を失います。 それでは、どの様な家づくりが重要なのかは、その１にて話しました。 耐震性能が良い家　（耐震等級３以上の家） 耐火性能が良...