株式会社ラクジュ

パッシブデザインの注文住宅、リノベーションと不動産

lakuju-motohashiの記事一覧

イベント!!

今後のイベントスケジュール

今後のイベントスケジュール 開催日 開催場所 イベントテーマ 2018年12月16日 ラクジュモデルハウス 暖かい家の作り方勉強会 2019年1月20日(日) ラクジュモデルハウス(個別予約制) 家づくり成功術、不動産購入講座 2019年2月17日(日)  葉山町、建築中現場(予約制)  超高気密・高断熱の中身が見られ...

YouTube動画解説

ラクジュのYouTubeをご紹介します ラクジュでは、建築のこと不動産のこと、住宅に関する役立つ情報を代表の本橋より詳しく解説するYouTubeに動画を製作しています。 ほぼ毎週アップロード予定ですので、チャンネル登録をしてご覧ください。 YouTubeページへ→ラクジュTV住宅と不動産 最新の動画 ラクジュのこだわり...
講座

失敗しない土地探し、中古住宅購入講座

2019年2月24日(日)失敗しない土地探し、中古住宅購入講座【予約制】 失敗しやすい土地選びの勘所や中古住宅選びのコツがわかる講座です。 住まいをこれから購入する方は、まず知っておいて欲しい不動産購入の基礎知識や購入までのながら、必要な諸経費の把握が大切です。この講座では、家づくり=不動産購入で陥りやすい失敗事例など...
注目

超高断熱の中身が見られる見学会、開催!!

2019年2月17日(日)超高断熱の中身が見られる見学会【予約制】 パッシブデザインで超高断熱高気密の住宅の建築中の現場見学会を開催します。  建築中の見学会でしか見ることが出来ない壁の内部、超高断熱がどの様に施工されているか、家づくりを検討する方には是非見て頂きたい部分です。 また、高断熱にするために、高気密化も必要...
住宅の出口戦略

住宅にも不動産出口戦略-その3【建物の価格】

自宅の出口戦略【建物の価値、将来予想】 建物価格の現状 土地の将来の価値は、住宅地に関しては基本的に下がる方向に向かっていくともっています。地方など過疎地などは、売るにも買い手がいない状況すでになっている地域もあり、横浜など都市圏の地域でも土地の安全性や接道の問題で価値がつかない土地もすでに存在しています。土地に関して...
家づくり講座

家づくり成功術(不動産購入、土地と住宅講座)開催

2019年1月20日(日)ラクジュモデルハウスにて 講座時間、約1時間程度:完全個別予約制(個別なので、自分が知りたいところをじっくり聴ける) 家づくり成功術、不動産購入編の講座の特徴 住まいをこれから購入する方は、まず知っておいて欲しい不動産購入の基礎知識や購入までのながら、必要な諸経費の把握が大切です。この講座では...
住宅の出口戦略

住宅にも不動産出口戦略-その2【土地の価格】

自宅の出口戦略【土地の価値、将来予想】 今後の土地価格の変動予想 資産を投資すると言うことは、その資産が今後どの様な値動きをするかは気になるところです。土地や建物を購入する場合も、当然同じ事です。 では、この横浜での値動きを確認してみましょう。このサイトは、とても参考になります。【土地相場サイト】https://toc...
住宅の出口戦略

住宅にも不動産出口戦略-その1

今回は、ちょっと難しいけど大事な話です・・・ 不動産出口戦略とは 不動産投資のをする場合には、その不動産を購入時を入口とすると出口は売却時です。 収益不動産では家賃収入から諸経費、維持費、修繕費を差し引いた収益と、この物件売却時、価格を想定することにより購入価格を決定していきます。いわゆる収益還元法という大規模なビルや...

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