株式会社ラクジュ

パッシブデザインの注文住宅、リノベーションと不動産

新築住宅の時より性能を上げる快適なリノベーションM邸

約 3 分

ラクジュR住宅 M邸

カフェ風オープンキッチンで家族団らん

概要

 築26年の木造住宅を高性能リノベーションして、資産価値と快適性、耐震性をUpした住宅です。
 まずは、既存住宅の長期優良住宅認定を取得、耐震等級3へ耐震補強をして、断熱性能はBELS★★★★★としました。コンパクトながら広がりのある空間構成として、1階中央にカフェ風のオープンキッチンをしつらえリビングとダイニングを一体空間で融合させました。また、中央にストリップ階段を配置したことにより2階導線を効率よく出来ると共に家のデザインのアクセントにもなりました。
 築26年とは思えない構造体自体の劣化がないことが重要で、ホームインスペクションで中古購入時のリスクをなくし、デザイン・長期優良住宅・耐震強度・断熱性能などリノベーションをすることにより新築時以上に不動産価値をUpさせ、より先進性のあるリノベーション住宅が「ラクジュR住宅」です。
国の補助金、長期優良化リフォーム事業を受けた建物です。(補助額250万円)

ラクジュR住宅 基本性能

ラクジュR住宅は、中古住宅の適正な診断が重要です。構造体に劣化がない建物を選ぶ目利きにて選び出されます。(住宅の価値判断が出来るホームインスペクション)

既存住宅の長期優良住宅認定、耐震等級3認定、BELS★★★★★(省エネと高気密高断熱)

断熱仕様 既存時UA1.46 →リノベーション後UA0.56
気密性能 既存時C値5以上 →リノベーション後C値1.1


  • 床:ポリスチレンフォーム100ミリ
  • 外壁:吹き込みGW105
  • 屋根:吹き込みGW190
  • サッシ:樹脂APW330
  • 玄関ドア:YKKイノベストD50

外部

  • 屋根:既存のまま+棟換気設置
  • 外壁:既存外壁の上、ガルバリウム鋼板張り(通気工法)

内部

  • 床:スギ無垢フローリング
  • 壁・天井:オガファーザー

設備

  • 換気:ダクトレス3種換気
  • 給湯:エコキュート
  • 空調:エアコン

スライド動画ご覧ください。
*注意、BGMが流れます

株式会社ラクジュ一級建築士・不動産コンサルM・宅建士・相続士lakuju-motohashi
一級建築士、不動産コンサルティングマスターとして住まい、住宅、家を専門に不動産から建築までの幅広い知識を持ち住まいについてのエクスパートです。

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